エステートモア箱崎

福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-14 | 築36年 | 38戸

推定相場

エステートモア箱崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2023年は24.9万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,111円から2024年には46,500円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・16件）で、平均693万円です。2DKが最も高く平均1,125万円、1Kは平均693万円です。

16件

693万

2DK

4件

1,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	693万	515万	887万
2DK	4件	1,125万	1,013万	1,304万

階数別の㎡単価

1-3階

23万/㎡

2件

4-7階

20.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-14
築年月	1990-10（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	19.88m² ～ 41.43m²
分譲会社	ライフエステート
施工会社	ライフビルド
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩4分

学区情報

小学校

箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア箱崎	1990	38戸	24.9万	850万
ピュアドームエルクオーレ箱崎	2007	24戸	40.6万	1,000万
ルブラン箱崎	2018	-	59.2万	1,800万
サヴォイ箱崎セントリシティ	2017	-	-	-
ピュアドームエタージュ箱崎	2007	24戸	34.4万	840万
エバーライフ箱崎	1980	53戸	-	-
イノバス箱崎	2027	-	-	-
メゾン・ド・エソール	1988	91戸	14.2万	230万
エレガントライフ筥崎	2004	48戸	34.2万	2,520万
ホワイトパレス筥崎	1988	27戸	23.0万	1,630万
エステートモア箱崎２	1991	39戸	24.9万	510万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2DK	14.8万	-	21.6万	-	-	-	21.1万	-
1K	21.6万	17.6万	17.1万	22.6万	22.6万	22.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	850万	24.89万/㎡
2022年6月	1〜2階	1R	40㎡〜	1,200万	28.97万/㎡
2022年2月	5〜6階	2DK	35㎡〜	840万	21.13万/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2019年1月	9〜10階	ー	30㎡〜	750万	21.96万/㎡
2018年2月	7〜8階	2DK	35㎡〜	860万	21.63万/㎡
2018年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	340万	17.11万/㎡
2017年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	340万	17.11万/㎡
2017年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	360万	18.11万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	350万	17.61万/㎡
2016年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	480万	24.15万/㎡
2016年9月	3〜4階	2DK	35㎡〜	590万	14.84万/㎡
2016年8月	3〜4階	2DK	35㎡〜	590万	14.84万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	380万	19.12万/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	440万	22.14万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	400万	20.12万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	400万	20.12万/㎡
2014年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	320万	16.1万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	380万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額37,886円。2LDKなら月額60,500円が相場です。

37,886円

29,000〜43,000円

1SLDK

57,250円

56,000〜59,000円

56,273円

52,000〜63,000円

2DK

60,444円

55,000〜70,000円

2LDK

60,500円

57,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

26件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	58,000円	1,698円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	1,761円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	1,710円/㎡
2023年3月	5〜6階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,509円/㎡
2023年1月	7〜8階	2K	30㎡〜	59,000円	1,727円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,559円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	1,710円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	34,000円	1,710円/㎡
2022年3月	9〜10階	1SLDK	30㎡〜	58,000円	1,698円/㎡
2022年2月	7〜8階	2K	30㎡〜	52,000円	1,522円/㎡
2022年2月	9〜10階	1SLDK	30㎡〜	59,000円	1,727円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	40,000円	2,012円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	34,000円	1,892円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	1,761円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	2,059円/㎡
2021年3月	9〜10階	2K	30㎡〜	63,000円	1,844円/㎡
2021年3月	3〜4階	2DK	35㎡〜	62,000円	1,559円/㎡
2020年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	2,059円/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,113円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,113円/㎡
2019年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	55,000円	1,610円/㎡
2019年3月	7〜8階	2K	30㎡〜	52,000円	1,522円/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	37,000円	1,861円/㎡
2019年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	1,861円/㎡
2019年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	1,861円/㎡
2019年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	36,000円	1,811円/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	40,000円	2,012円/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	41,000円	2,062円/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	43,000円	2,163円/㎡
2018年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	1,861円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。