キャッスルマンション箱崎九大前
福岡県福岡市東区箱崎3丁目11-18 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、11年間で17.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の69%・9件）で、平均785万円です。1DKが最も高く平均785万円、1Kは平均516万円です。
1R
690万
2件
1K
516万
2件
1DK
785万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 690万 | 582万 | 797万 |
| 1K | 2件 | 516万 | 450万 | 582万 |
| 1DK | 9件 | 785万 | 530万 | 933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（15.0万円）と比べて5.5万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
15万/㎡
4-7階
8件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 22.94m² ～ 31.33m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩7分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション箱崎九大前 | 1991 | 25戸 | 16.9万 | 530万 |
| ダイナコート箱崎２ | 1992 | 25戸 | 24.8万 | 497万 |
| ラファセフェリーズ | 2011 | 40戸 | 50.8万 | 1,700万 |
| ネストピア箱崎駅前 | 2009 | 23戸 | 46.6万 | 1,400万 |
| ドミエスポワール箱崎６ | 1993 | 41戸 | 29.0万 | 620万 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2005 | 70戸 | 42.7万 | 3,580万 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 2008 | 128戸 | 44.3万 | 2,100万 |
| アイセレブ箱崎浪漫邸 | 2008 | 48戸 | 36.3万 | 1,400万 |
| ラフォーレ箱崎２ | 2000 | 18戸 | 39.0万 | 2,600万 |
| フリーディア箱崎リビエ | 2008 | 44戸 | 56.6万 | 4,180万 |
| アクロス箱崎駅前クレスティア | 2025 | 27戸 | 110.2万 | 5,580万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14.4万 | - | 14.4万 | 15.0万 | 24.9万 | 23.0万 | - | 16.9万 |
| 1K | - | - | 17.8万 | - | - | - | 19.6万 | - |
| 1R | - | 21.8万 | 17.8万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 16.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 720万 | 22.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 470万 | 15.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 17.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 17.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 470万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額43,900円。1DKなら月額43,900円が相場です。
1K
33,000〜42,000円
36,143円
1DK
40,000〜50,000円
43,900円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。