ピュアドームスタシオン箱崎
福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 | 築20年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,250円から2024年には54,667円へ、33.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・16件）で、平均1,717万円です。2LDKが最も高く平均2,985万円、1DKは平均1,717万円です。
1DK
1,717万
16件
2LDK
2,985万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 16件 | 1,717万 | 1,526万 | 2,069万 |
| 2LDK | 13件 | 2,985万 | 2,273万 | 3,593万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
36.6万/㎡
4-7階
23件
37.5万/㎡
8階以上
3件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 28.16m² ～ 55.13m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 東部産業 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 2006 | 36戸 | 34.5万 | 1,900万 |
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| ウエストサイド箱崎 | 2006 | 37戸 | 47.6万 | 1,080万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 2009 | 50戸 | 34.4万 | 1,000万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| メゾン・ド・エソール | 1988 | 91戸 | 14.2万 | 230万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2005 | 70戸 | 42.7万 | 3,580万 |
| アクロス箱崎駅前クレスティア | 2025 | 27戸 | 110.2万 | 5,580万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.7万 | 27.7万 | 33.9万 | 34.1万 | 36.1万 | - | 35.9万 | 34.5万 |
| 1DK | 34.8万 | - | - | 41.9万 | 40.5万 | 39.2万 | 49.7万 | 51.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,520万 | 53.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,390万 | 49.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,400万 | 49.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,098万 | 39万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,095万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 39.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,110万 | 39.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,120万 | 39.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 40.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,140万 | 40.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 40.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,120万 | 39.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 36.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 41.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,865万 | 33.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,865万 | 33.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,865万 | 33.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 28.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額54,365円。2LDKなら月額83,150円が相場です。
1DK
50,000〜61,000円
54,365円
2LDK
75,000〜90,000円
83,150円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
17件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,578円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。