アムール箱崎駅東
福岡県福岡市東区筥松1丁目15-4 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均3,899万円です。3LDKが最も高く平均4,085万円、2LDKは平均3,750万円です。
2LDK
3,750万
5件
3LDK
4,085万
4件
4LDK
3,899万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,750万 | 2,990万 | 4,303万 |
| 3LDK | 4件 | 4,085万 | 3,534万 | 5,021万 |
| 4LDK | 7件 | 3,899万 | 3,445万 | 4,623万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.8万円で、1-5階（35.2万円）と比べて4.6万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
8件
35.2万/㎡
6-10階
8件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 87.97m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール箱崎駅東 | 2007 | 49戸 | 40.7万 | 3,580万 |
| アルフィーネ新箱崎パークサイド | 2001 | 28戸 | 44.0万 | 3,580万 |
| エイリックスタイル 箱崎駅南フォリア | 2022 | 24戸 | 59.8万 | 4,599万 |
| アルファステイツ箱崎 | 2013 | 84戸 | 59.8万 | 4,300万 |
| アルバクレスタ箱崎 | 2006 | 49戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| 三愛シティライフ箱崎９ | 1988 | 61戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| 筥松小南エクセル35 | 1990 | 25戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| 三愛シティライフ箱崎１０ | 1989 | 35戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| クローバーハイツ箱崎 | 1985 | 27戸 | 20.1万 | 880万 |
| エバーライフ箱崎第５ | 1988 | 26戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| エメラルド箱崎 | 1982 | 48戸 | 17.1万 | 975万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 43.0万 | 43.2万 | 52.3万 | 43.9万 |
| 4LDK | 26.0万 | 33.4万 | - | - | - | 36.1万 | - | 40.7万 |
| 3LDK | - | 34.4万 | 34.4万 | 39.1万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 36.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。