スカイマンション箱崎Ｂ棟（築41年・㎡単価17.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.9万円/㎡

レンジ

19.1〜28.7万円/㎡

市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.588

代表面積 60.62㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 566件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区筥松新町6-9
築年月	1985-07（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	40.61m² ～ 76.24m²
施工会社	吉川工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柚須駅

福北ゆたか線

徒歩13分

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立筥松小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイマンション箱崎Ｂ棟	1985	49戸	9.8万	400万
スカイマンション箱崎	1985	114戸	19.4万	1,500万
スカイマンション箱崎Ｃ棟	1985	49戸	12.8万	990万
スカイマンション箱崎A棟	1985	16戸	12.9万	980万
スワンマンション東箱崎	1988	60戸	32.6万	1,680万
エクレール箱崎	1992	55戸	38.1万	2,490万
グランピア箱崎	1985	67戸	42.9万	2,199万
エメラルド箱崎	1982	48戸	17.1万	975万
キャンパスシティ箱崎	1990	-	-	-
アルバクレスタ箱崎	2006	49戸	32.6万	2,080万
三愛シティライフ箱崎９	1988	61戸	22.5万	1,680万

福岡市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,032円	1,639
1DK/1LDK	7.3万円	2,067円	1,144
2K/2DK	5.4万円	1,667円	192
2LDK	10.6万円	1,808円	578
3LDK+	14.0万円	1,711円	716

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	2K	40㎡〜	400万	9.85万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。