エメラルドマンション松島
福岡県福岡市東区松島3丁目13-8 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,303万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,303万 | 684万 | 1,946万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松島3丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.59m² ～ 72.54m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション松島 | 1981 | 26戸 | 13.2万 | 960万 |
| フォレックス松島 | 1987 | 46戸 | 41.0万 | 2,940万 |
| アルファスマート松島 | 2019 | 67戸 | 45.2万 | 2,780万 |
| ペルル箱崎２ | 2005 | 39戸 | 37.2万 | 2,990万 |
| アムール箱崎３ | 1996 | 38戸 | 31.0万 | 2,390万 |
| エイリックスタイルウィズ松島 | 2008 | 63戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 2014 | 50戸 | - | - |
| アンピール松島 | 2000 | 42戸 | 42.6万 | 3,290万 |
| シティライフ松島 | 2001 | 46戸 | 32.8万 | 2,620万 |
| アムール箱崎２ | 1990 | 30戸 | 22.6万 | 1,770万 |
| ビブレマンション箱崎 | 1989 | 26戸 | 20.2万 | 1,430万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.0万 | 13.3万 | 12.7万 | 8.5万 | 10.1万 | - | 13.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 745万 | 10.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。