東急ドエル名島ビレジ
福岡県福岡市東区名島1丁目30-2 | 築41年 | 62戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,333円から2019年には81,667円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,893万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,893万 | 995万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 82.97m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル名島ビレジ | 1985 | 62戸 | 18.8万 | 1,320万 |
| マンション名島 | 1978 | 20戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| ディア名島マンション | 1978 | 10戸 | 5.7万 | 400万 |
| サンシャイン名島 | 1992 | 22戸 | 22.7万 | 1,599万 |
| 名島シーサイドヴィラ | 1974 | 20戸 | 11.6万 | 630万 |
| 藤和シティコープ名島 | 1994 | 21戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| のむら名島ヒルズ | 1995 | 29戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| サンパーク千早グラッセ | 2018 | 40戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| 香椎浜サンハイツ６-１号棟 | 1982 | 20戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| 香椎浜サンハイツ | 1982 | 200戸 | 17.4万 | 1,680万 |
| 香椎浜サンハイツ６-２号棟 | 1982 | 40戸 | 19.7万 | 1,790万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.4万 | 13.9万 | 8.5万 | 14.8万 | 10.7万 | 24.7万 | 19.3万 | 18.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.09万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額74,500円。3LDKなら月額74,500円が相場です。
2LDK
65,000〜80,000円
74,333円
3LDK
65,000〜98,000円
74,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 834円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 924円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 924円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 924円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。