ル・サンク香椎パークサイド
福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 | 築20年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で79.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均4,961万円です。3SLDKが最も高く平均6,035万円、4LDKは平均4,792万円です。
2LDK
4,803万
2件
3LDK
4,961万
9件
3SLDK
6,035万
2件
4LDK
4,792万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,803万 | 4,163万 | 5,442万 |
| 3LDK | 9件 | 4,961万 | 3,966万 | 6,617万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,035万 | 5,942万 | 6,127万 |
| 4LDK | 7件 | 4,792万 | 4,280万 | 5,127万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
40.5万/㎡
8階以上
15件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 75.45m² ～ 99.78m² |
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
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徒歩8分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
千早小学校
中学校
香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・サンク香椎パークサイド | 2006 | 48戸 | 46.9万 | 4,280万 |
| アーサー香椎センティオ | 1997 | 12戸 | 24.9万 | 2,050万 |
| エンクレスト千早 | 2020 | 56戸 | 63.8万 | 1,890万 |
| アーバンパレス千早ネオステージ | 2006 | 69戸 | 49.6万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション香椎宮参道第2 | 1989 | 62戸 | 25.7万 | 1,750万 |
| 香椎エクセル13 | 1987 | 130戸 | 15.7万 | 290万 |
| 朝日プラザ香椎２ステーションスクエア | 1990 | 63戸 | 17.1万 | 430万 |
| 朝日プラザ香椎 | 1984 | 49戸 | 22.5万 | 1,550万 |
| サンシャイン香椎駅前 | 1996 | 21戸 | 51.3万 | 3,450万 |
| サンライフ香椎 | 1983 | 702戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| サンライフ香椎Ａ棟 | 1983 | 234戸 | 14.4万 | 1,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.2万 | - | 32.9万 | 35.1万 | - | - | 46.9万 | 46.9万 |
| 3LDK | 39.5万 | - | 35.9万 | 37.2万 | 41.3万 | - | 45.0万 | - |
| 2LDK | 36.3万 | - | - | - | - | 43.8万 | - | - |
| 3SLDK | - | 43.5万 | 40.3万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 37.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 43.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額123,000円。
3LDK
110,000〜139,000円
123,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 145,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。