サンライフ香椎C棟
福岡県福岡市東区千早5丁目4-4 | 築43年 | 234戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.9万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、10年間で41.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,900万円です。4LDKが最も高く平均4,277万円、3LDKは平均2,900万円です。
2SLDK
3,485万
3件
3LDK
2,900万
6件
4LDK
4,277万
2件
5LDK
3,240万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,485万 | 3,062万 | 3,828万 |
| 3LDK | 6件 | 2,900万 | 2,780万 | 3,119万 |
| 4LDK | 2件 | 4,277万 | 3,957万 | 4,597万 |
| 5LDK | 4件 | 3,240万 | 2,850万 | 3,429万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
28.3万/㎡
8階以上
13件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 234戸 |
| 専有面積 | 84.68m² ～ 98.73m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩8分
香椎宮前駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立千早小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ香椎C棟 | 1983 | 234戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| サンライフ香椎B棟 | 1983 | 234戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| エンクレスト香椎 | 2007 | 132戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| サンライフ香椎 | 1983 | 702戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| サンライフ香椎Ａ棟 | 1983 | 234戸 | 14.4万 | 1,300万 |
| アーバンパレス千早ネオステージ | 2006 | 69戸 | 49.6万 | 4,190万 |
| MJR千早公園通り | 2005 | 69戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| ル・サンク香椎パークサイド | 2006 | 48戸 | 46.9万 | 4,280万 |
| エンクレスト千早 | 2020 | 56戸 | 63.8万 | 1,890万 |
| プレミスト千早レジデンス | 2013 | 96戸 | 58.1万 | 4,720万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク | 1998 | 59戸 | 34.6万 | 3,500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.1万 | 28.6万 | 27.5万 | - | 30.9万 | 30.9万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | 28.1万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 34.3万 | 30.4万 | - | - |
| 4LDK | 26.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 25.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 82,000円 | 968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。