エンクレスト藤崎
福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 | 築18年 | 41戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2024年には67,250円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,507万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,507万 | 1,322万 | 1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | えん |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト藤崎 | 2008 | 41戸 | 53.4万 | 1,298万 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2011 | 42戸 | 65.5万 | 5,250万 |
| 藤崎センタービル | 1979 | 22戸 | 59.9万 | 2,550万 |
| グランドメゾン藤崎 | 1983 | 104戸 | 36.3万 | 2,350万 |
| シャンピア藤崎 | 1986 | 18戸 | - | - |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 2001 | 33戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
| 朝日プラザ高取 | 1985 | 45戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| シティハイツ藤崎 | 1986 | 69戸 | 54.2万 | 3,280万 |
| グランド・サンリヤン高取一丁目 | 2018 | 38戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス百道 | 1999 | 26戸 | 54.1万 | 4,980万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.1万 | 53.5万 | 53.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,298万 | 53.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 53.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 34.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,188円。
1K
58,000〜69,000円
63,188円
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,631円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。