エンゼルブレッサ高取紅葉山公園
福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2022年にかけて㎡単価は53.6〜52.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201320152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜138,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
4LDK
6,006万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 6,006万 | 5,197万 | 7,416万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
55.6万/㎡
4-7階
4件
47.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.77m² ～ 98.98m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 2001 | 26戸 | 52.2万 | 3,380万 |
| シャンボール高取 | 1980 | 42戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| アメックスヒルズ高取 | 2004 | 17戸 | 69.8万 | 6,980万 |
| スプラウトマンション高取 | 1997 | 59戸 | 55.1万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 1988 | 19戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| アンピールマキシム高取 | 1990 | 10戸 | 58.2万 | 5,980万 |
| イトーピア西新マンション | 1980 | 40戸 | 19.3万 | 1,620万 |
| 朝日プラザ高取 | 1985 | 45戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| アーバンパレスクロド高取 | 2015 | 26戸 | 57.4万 | 4,250万 |
| セレンシオ高取二丁目 | 2021 | 18戸 | 77.6万 | 6,230万 |
| エテルナ高取 | 1994 | 15戸 | 55.5万 | 3,640万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 63.1万 | 60.7万 | 49.2万 | 47.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,700万 | 63.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,667円。
3LDK
138,000〜160,000円
144,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。