シャンボール高取
福岡県福岡市早良区高取2丁目5-10 | 築46年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は32.1〜31.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,444万円です。4LDKが最も高く平均4,045万円、2LDKは平均2,549万円です。
2LDK
2,549万
6件
3LDK
3,444万
10件
4LDK
4,045万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,549万 | 2,199万 | 3,253万 |
| 3LDK | 10件 | 3,444万 | 2,580万 | 4,006万 |
| 4LDK | 3件 | 4,045万 | 3,877万 | 4,129万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（34.3万円）と比べて2.0万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
18件
34.3万/㎡
4-7階
3件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 59.15m² ～ 99.80m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール高取 | 1980 | 42戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 2001 | 26戸 | 52.2万 | 3,380万 |
| アメックスヒルズ高取 | 2004 | 17戸 | 69.8万 | 6,980万 |
| イトーピア西新マンション | 1980 | 40戸 | 19.3万 | 1,620万 |
| アンピールマキシム高取 | 1990 | 10戸 | 58.2万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 1988 | 19戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| アーバンパレスクロド高取 | 2015 | 26戸 | 57.4万 | 4,250万 |
| スプラウトマンション高取 | 1997 | 59戸 | 55.1万 | 4,500万 |
| 朝日プラザ高取 | 1985 | 45戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| フリーディア高取1丁目 | 2023 | 13戸 | 114.1万 | 9,500万 |
| アルファステイツ高取 | 2010 | 29戸 | 78.2万 | 6,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.0万 | 34.6万 | 30.0万 | 37.3万 | - | 31.2万 |
| 2LDK | - | 32.8万 | 36.2万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 32.1万 | 29.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 38.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額146,750円。
3LDK
130,000〜169,000円
146,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 169,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 139,000円 | 1,679円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。