アーサー飯倉ヒルズ
福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の33.8万/㎡から2026年は44万/㎡へ、6年間で30.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均3,714万円です。4LDKが最も高く平均3,714万円、3LDKは平均3,062万円です。
3LDK
3,062万
3件
4LDK
3,714万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,062万 | 2,882万 | 3,250万 |
| 4LDK | 9件 | 3,714万 | 3,266万 | 4,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（35.2万円）と比べて2.7万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
10件
35.2万/㎡
4-7階
3件
37.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.81m² ～ 103.35m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー飯倉ヒルズ | 2007 | 56戸 | 44.0万 | 3,250万 |
| アルファステイツ飯倉ヒルズ | 2024 | 62戸 | - | - |
| シティハイツ飯倉 | 1990 | 24戸 | 21.1万 | 1,850万 |
| グリーンマンション飯倉 | 1987 | 14戸 | 14.3万 | 980万 |
| グランピアマンションルイ飯倉 | 1990 | 16戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| ダイアパレス飯倉 | 1982 | 29戸 | 22.7万 | 1,198万 |
| ペルル飯倉フィエルテ | 2007 | 17戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| ファミール飯倉 | 1983 | 63戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| エンゼルハイム荒江クロスステージ | 2002 | 39戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| エスポワール飯倉 | 2002 | 23戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 2007 | 18戸 | 40.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.5万 | 44.0万 |
| 4LDK | 33.8万 | 35.0万 | 37.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 33.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 35.49万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 35.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 33.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。