藤和藤崎ホームズ
福岡県福岡市早良区室見2丁目3-6 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.3万/㎡から2023年は54.2万/㎡へ、6年間で41.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均5,101万円です。4LDKが最も高く平均5,101万円、3LDKは平均3,682万円です。
3LDK
3,682万
4件
4LDK
5,101万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,682万 | 3,458万 | 4,226万 |
| 4LDK | 5件 | 5,101万 | 4,451万 | 5,751万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
49.7万/㎡
4-7階
6件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 74.83m² ～ 92.75m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 吉原建設 高木工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和藤崎ホームズ | 1999 | 17戸 | 52.6万 | 4,880万 |
| ＪＧＭマキシム藤崎 | 1997 | 62戸 | 52.9万 | 4,680万 |
| リヴィエール室見リゾシア | 2013 | - | - | - |
| アーバンパレスアルカディア藤崎 | 1997 | 21戸 | 53.2万 | 3,798万 |
| 室見パークマンション | 1985 | 52戸 | 43.3万 | 3,090万 |
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 1996 | 15戸 | 66.5万 | 3,780万 |
| 室見リバーコーポ | 1974 | 35戸 | 20.3万 | 880万 |
| ライオンズマンション室見 | 1984 | 37戸 | 34.4万 | 1,680万 |
| シティハウス室見 | 2004 | 53戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| アトリーチェ藤崎 | 1999 | 26戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 2004 | 15戸 | 49.3万 | 3,600万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.3万 | - | 40.8万 | 54.2万 |
| 3LDK | 36.3万 | 46.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 36.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 36.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,500円。
3LDK
130,000〜143,000円
136,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。