アソシア鳥飼ベネフィス
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-10 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2023年は54万/㎡へ、10年間で62.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,218万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,218万 | 3,891万 | 4,638万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
45.3万/㎡
3階以上
5件
41万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.12m² ～ 105.17m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション高木 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシア鳥飼ベネフィス | 2005 | 24戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| ファミール鳥飼 | 1996 | 27戸 | 64.6万 | 5,490万 |
| アクタス六本松アネックス | 2012 | - | 47.1万 | 1,150万 |
| JGMロイヤルガーデン鳥飼 | 2005 | 22戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム大濠公園南 | 1990 | 92戸 | 56.5万 | 3,899万 |
| サンポート鳥飼 | 1980 | 11戸 | - | - |
| シェアトンヒルズ | 1991 | 21戸 | 23.3万 | 980万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目１ | 2014 | 37戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目 | 2014 | 37戸 | - | - |
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目２ | 2014 | 23戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 1996 | 14戸 | 38.5万 | 3,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 35.9万 | 41.0万 | 51.3万 | 54.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 40.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。