笹の台団地４棟
福岡県福岡市城南区長尾2丁目30-4 | 築52年 | 160戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.6万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、12年間で55.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,333〜47,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均704万円です。2LDKが最も高く平均704万円、3DKは平均601万円です。
2LDK
704万
10件
3DK
601万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 704万 | 299万 | 1,054万 |
| 3DK | 4件 | 601万 | 518万 | 652万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
12.3万/㎡
3階以上
8件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 50.90m² ～ 64.97m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 笹の台団地４棟 | 1974 | 160戸 | 11.8万 | 700万 |
| 笹の台団地３棟 | 1974 | 30戸 | 8.7万 | 498万 |
| 笹の台団地２棟 | 1974 | 60戸 | 8.8万 | 490万 |
| 笹の台団地１１棟 | 1975 | 30戸 | 15.6万 | 1,390万 |
| リスタ小笹 | 2003 | 19戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| 笹の台団地１２棟 | 1975 | 80戸 | 18.3万 | 1,390万 |
| 友泉亭ヒルズ | 1997 | 18戸 | 19.7万 | 1,450万 |
| サンリヤン小笹Ｂ棟 | 2000 | 82戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| ルネッサンス２１小笹ミレニアム | 2001 | 23戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| 笹丘パークマンション | 1995 | 21戸 | 27.4万 | 1,890万 |
| アルバガーデン長尾 | 2011 | 26戸 | 41.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.8万 | 5.5万 | 5.5万 | 11.6万 | 18.2万 | - | 11.4万 | - |
| 3DK | 7.4万 | - | - | - | - | 10.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 19.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.5万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 450万 | 7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額46,889円。3DKなら月額47,429円が相場です。
1LDK
48,000〜55,000円
51,600円
2LDK
40,000〜53,000円
46,889円
3DK
42,000〜53,000円
47,429円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
7件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 962円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 42,000円 | 825円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 47,000円 | 923円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 882円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 882円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 882円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 982円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 941円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 671円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 943円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 982円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 943円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 943円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 882円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 943円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 812円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。