アンピール第2板付
福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.1万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、8年間で52.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の41%・7件）で、平均2,444万円です。5LDKが最も高く平均2,444万円、3LDKは平均1,142万円です。
2LDK
1,341万
6件
2SLDK
1,794万
2件
3LDK
1,142万
2件
5LDK
2,444万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,341万 | 963万 | 1,749万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,794万 | 1,552万 | 2,035万 |
| 3LDK | 2件 | 1,142万 | 1,105万 | 1,178万 |
| 5LDK | 7件 | 2,444万 | 1,990万 | 3,043万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
21.2万/㎡
3階以上
8件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.56m² ～ 120.50m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩18分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立板付小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール第2板付 | 1989 | 26戸 | 26.5万 | 1,490万 |
| サーパス板付 | 2007 | 40戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| アムールV | 1996 | - | 21.1万 | 1,290万 |
| 御笠ハイツ | 1979 | 4戸 | - | - |
| グランコート板付 | 1997 | 33戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| グランピア博多東２ | 1987 | 27戸 | 28.2万 | 1,698万 |
| アプローズちくし通り | 2000 | 33戸 | 43.7万 | 3,400万 |
| 東峰マンションイマジン筑紫通り | 2003 | 27戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| サーパス井尻東 | 1996 | 36戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| アンピール第３板付 | 1989 | 49戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| アムール板付２ | 1995 | 39戸 | 32.3万 | 2,290万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.2万 | 22.8万 | - | - | - | 22.4万 | 26.5万 |
| 5LDK | - | - | - | 21.0万 | 20.6万 | 16.6万 | 16.5万 |
| 3LDK | 15.1万 | - | - | 17.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 27.8万 | 23.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,990万 | 16.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,990万 | 16.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,990万 | 16.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,990万 | 16.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,240万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。