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ピュアドームサンミッシェル博多

福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 | 築20年 | 49戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.1万/㎡から2022年は40.7万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2025年には54,600円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

1K
22件
1,250万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 1,250万 1,062万 1,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（33.2万円）と比べて2.9万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
33.2万/㎡
12件
4-7階
36.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積24.00m² ～ 24.75m²
分譲会社シックス
施工会社エース建設
管理会社コミュニティサービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームサンミッシェル博多 2006 49戸 40.7万 1,000万
モントーレ竹下ステーションタワー 2006 36戸 53.2万 3,598万
リーベスト竹下駅前 2000 35戸 66.2万 3,990万
サーパス竹下駅前 1997 26戸 37.3万 2,680万
アクタス博多グランミライ プレミアム 2026 59戸 - -
モントーレ竹下 2000 33戸 45.1万 2,980万
東峰マンション竹下 1987 47戸 30.4万 2,080万
サングレート竹下ロイヤルステーション 2016 46戸 54.0万 4,000万
アクタス博多グランミライ 2023 153戸 78.8万 6,290万
ポレスター博多ミッドシティ 2025 52戸 - -
グランピア竹下 1984 24戸 26.8万 1,390万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920212022
1K 29.1万 30.5万 33.4万 38.5万 40.5万 38.3万 40.7万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 1,000万 40.71万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 980万 39.89万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 900万 36.63万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 940万 38.26万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 42.74万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 820万 33.38万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.89万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 930万 37.86万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 42.74万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 850万 34.6万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 820万 33.38万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 780万 31.75万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 800万 32.57万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 890万 36.23万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 780万 31.75万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 700万 28.49万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 750万 30.53万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 800万 32.57万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 730万 29.72万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 770万 31.34万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 660万 26.87万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 700万 28.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額48,116円。
1K
48,116円
43,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
112件
5〜8万
43件
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,239円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,254円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 1,954円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,157円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,172円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 51,000円 2,076円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,172円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,157円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,157円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,239円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,239円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,239円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,320円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,523円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,239円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,541円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,523円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,035円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 48,000円 1,954円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 1,954円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,035円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 1,913円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 1,913円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,116円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 1,832円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,035円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,320円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。