シティライフ那珂
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-29 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、10年間で92.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,031万円です。4LDKが最も高く平均3,031万円、3LDKは平均2,445万円です。
2LDK
2,981万
2件
3LDK
2,445万
2件
4LDK
3,031万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,981万 | 2,981万 | 2,981万 |
| 3LDK | 2件 | 2,445万 | 2,410万 | 2,480万 |
| 4LDK | 5件 | 3,031万 | 2,850万 | 3,388万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30.7万/㎡
4-7階
2件
26.9万/㎡
8階以上
2件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2000��3月 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 81.93m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ那珂 | - | 22戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| アプローズ東那珂壱番館 | 2001 | 25戸 | 44.4万 | 2,980万 |
| ファーネスト東那珂 | 2004 | 39戸 | 36.6万 | 2,890万 |
| ファーネスト博多レヴィア | 2022 | 81戸 | 69.4万 | 5,000万 |
| アルファステイツ東那珂 | 2022 | 91戸 | 77.2万 | 6,000万 |
| ファーネスト博多ルシエEAST | 2026 | 59戸 | - | - |
| オリエントハイツ東那珂 | 1989 | 72戸 | 46.5万 | 3,890万 |
| エメラルドマンション東那珂２ | 1986 | 20戸 | 16.6万 | 990万 |
| エクレール博多南 | 1989 | 28戸 | 29.4万 | 2,150万 |
| サングレート博多東エクセリア | 2007 | 29戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| エバーライフ博多駅南 | 1986 | 118戸 | 35.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | - | - | - | - | 35.4万 |
| 4LDK | - | - | 26.9万 | 30.3万 | 32.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。