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クローバーハイツ南福岡

福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-6 | 築42年 | 24戸

推定相場
クローバーハイツ南福岡
最新データ
2024年9月
売買34件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（34.2万円）より31.4%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で58.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・17件）で、平均1,599万円です。2SLDKが最も高く平均1,892万円、3DKは平均1,345万円です。
2LDK
17件
1,599万
2SLDK
2件
1,892万
3DK
5件
1,345万
3LDK
5件
1,793万
4DK
5件
1,517万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,599万 1,227万 2,559万
2SLDK 2件 1,892万 1,762万 2,022万
3DK 5件 1,345万 708万 1,887万
3LDK 5件 1,793万 1,592万 2,231万
4DK 5件 1,517万 1,005万 2,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（20.7万円）と比べて1.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
20.7万/㎡
17件
4-7階
22.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-6
築年月1984年10月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積48.89m² ～ 65.85m²
分譲会社三和住研
施工会社志多組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩2分

学区情報

小学校
那珂南小学校
中学校
三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クローバーハイツ南福岡 1984 24戸 23.5万 1,490万
ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 2004 18戸 41.4万 2,898万
アルファシオサウスフォンテ 2017 104戸 69.7万 2,180万
南福岡ハイツ 1979 62戸 32.4万 2,390万
パレスト南福岡 2001 19戸 30.4万 2,240万
コスモ南福岡２番館 1997 21戸 41.9万 2,998万
エメラルドマンション南福岡Ｂ棟 1979 20戸 - -
ローレルハイツ南福岡４号棟 1977 425戸 21.9万 1,599万
ローレルハイツ南福岡 1977 425戸 20.5万 1,500万
エメラルドマンション南福岡 1979 30戸 14.3万 1,180万
エメラルドマンション南福岡Ａ棟 1979 10戸 15.7万 1,080万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK - - - - 19.4万 - 25.0万 23.5万
2LDK - - 22.5万 20.9万 20.4万 28.6万 27.5万 -
3DK - 10.2万 - 20.1万 - 24.4万 - -
4DK 9.5万 - - 23.5万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.47万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.69万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.17万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.36万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.46万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,390万 25.83万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31.33万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.47万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.1万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,600万 28.11万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.74万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.17万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 29.55万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.44万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 999万 20.44万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 45㎡〜 950万 19.44万/㎡
2019年9月 中層 3DK 45㎡〜 980万 20.05万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,290万 23.98万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,290万 23.98万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,480万 27.51万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,098万 22.46万/㎡
2019年1月 低層 4DK 60㎡〜 1,490万 23.47万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 45㎡〜 898万 18.37万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 45㎡〜 999万 20.44万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,098万 22.46万/㎡
2017年1月 高層 3DK 45㎡〜 500万 10.23万/㎡
2016年5月 低層 4DK 60㎡〜 600万 9.46万/㎡
2015年6月 中層 3DK 45㎡〜 750万 15.34万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 45㎡〜 760万 15.55万/㎡
2015年3月 低層 4DK 60㎡〜 650万 10.24万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,370万 21.58万/㎡
2015年11月 低層 4DK 60㎡〜 650万 10.24万/㎡
2014年6月 中層 4DK 60㎡〜 930万 14.65万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額53,500円。
3DK
53,500円
52,000〜55,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 低層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,125円/㎡
2014年3月 低層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。