アプローズ南福岡
福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、10年間で67.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均3,778万円です。4LDKが最も高く平均3,778万円、3LDKは平均3,138万円です。
3LDK
3,138万
5件
4LDK
3,778万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,138万 | 2,099万 | 3,718万 |
| 4LDK | 7件 | 3,778万 | 2,971万 | 4,820万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
34.4万/㎡
4-7階
2件
23.4万/㎡
8階以上
2件
28.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | 理研ハウス |
| 施工会社 | 大祥建設 |
| 管理会社 | 安田建設管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩16分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立那珂南小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプローズ南福岡 | 2004 | 33戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション南福岡 | 1984 | 73戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| エバーライフ南福岡 | 2005 | 38戸 | 41.3万 | 2,750万 |
| 日商岩井南福岡マンション | 1983 | 30戸 | 23.9万 | 1,599万 |
| コアマンション春日原ゼクシス | 2007 | 45戸 | 44.0万 | 3,380万 |
| ファーネスト春日パークス | 2017 | 29戸 | 44.5万 | 3,030万 |
| リーベスト南福岡 | 1991 | 34戸 | 38.3万 | 2,699万 |
| 春日パークホームズ | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,640万 |
| アンピール南福岡駅 | 2014 | 50戸 | 44.5万 | 3,298万 |
| メゾン・ド・シェルマン | 1990 | 17戸 | 19.4万 | 360万 |
| パークハウス春日 | 2000 | 71戸 | 38.6万 | 3,050万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.4万 | - | - | 28.5万 | 43.6万 |
| 4LDK | 24.5万 | 29.3万 | 28.2万 | 30.6万 | 34.6万 | 35.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。