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LANDIC Y１３８

福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-29 | 築6年 | 42戸

賃料の推移

8万7万6万5万
20202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の65,583円から2025年には72,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1LDK
3件
2,144万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,144万 1,764万 2,345万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-29
築年月2020-06（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積30.20m² ～ 32.46m²
施工会社有澤建設
管理会社えん建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分
🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
LANDIC Y１３８ 2020 42戸 52.3万 1,580万
エイルマンション吉塚III 2023 36戸 70.3万 4,580万
エメラルドマンション吉塚 1983 25戸 15.4万 880万
ロワールマンション吉塚 1982 30戸 34.9万 1,870万
エイルマンション吉塚 2007 65戸 44.7万 4,790万
J'sパティオ吉塚 2005 - - -
アーサー吉塚ビアンナ 2006 59戸 52.0万 4,299万
LANDICY 2020 42戸 52.3万 1,580万
フリーディア吉塚ブライエ 2009 48戸 47.0万 4,480万
コスモテール吉塚 1989 53戸 50.1万 3,490万
アンピール博多駅 1997 33戸 57.7万 4,399万

福岡市博多区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.4万円 2,628円 5,780
1DK/1LDK 8.5万円 2,519円 4,725
2K/2DK 6.0万円 2,225円 836
2LDK 13.3万円 2,327円 1,586
3LDK+ 13.5万円 1,817円 583

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.08万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 30㎡〜 2,100万 69.54万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 30㎡〜 1,580万 52.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額65,743円。
1LDK
65,743円
60,000〜77,000円
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,384円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,126円/㎡
2025年2月 低層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,003円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,550円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,372円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,003円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,219円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,064円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,152円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 30㎡〜 64,000円 2,119円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,152円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,232円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 30㎡〜 61,000円 2,032円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,219円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 30㎡〜 61,000円 2,020円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 61,000円 2,020円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,086円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 30㎡〜 62,000円 2,053円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 30㎡〜 62,000円 2,053円/㎡
2023年1月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,152円/㎡
2023年1月 中層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,064円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,987円/㎡
2021年7月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,152円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,219円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,218円/㎡
2020年7月 高層 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,157円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,219円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,126円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,219円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,152円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。