アルファシオ レヴァーク
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6 | 築7年 | 74戸
賃料の推移
14万11万8万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の62,091円から2025年には80,895円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,725万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,725万 | 1,650万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 26.40m² ～ 52.80m² |
| 分譲会社 | トライズ |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | エース建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファシオ レヴァーク | 2019 | 74戸 | 62.5万 | 1,650万 |
| サングレート博多エクシアII | 2024 | 58戸 | 60.6万 | 5,280万 |
| エバーライフ博多駅南 | 1986 | 118戸 | 35.8万 | 1,880万 |
| サングレート博多東弐番館 | 2005 | 53戸 | 40.4万 | 3,580万 |
| クローバーマンション山王公園南 | 1988 | 40戸 | 26.7万 | 1,980万 |
| ファーネスト博多ルシエEAST | 2026 | 59戸 | - | - |
| サングレート博多東エクセリア | 2007 | 29戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| デュレジア博多 | 2015 | 49戸 | 52.1万 | 4,680万 |
| ファーネスト東那珂 | 2004 | 39戸 | 36.6万 | 2,890万 |
| サングレート博多ロイヤルマークス | 2019 | 26戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| シティライフ那珂 | - | 22戸 | 35.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,650万 | 62.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,800万 | 68.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 51.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額83,933円。2LDKなら月額83,933円が相場です。
ワンルーム
55,000〜56,000円
55,500円
1K
51,000〜56,000円
53,143円
1DK
58,000〜64,000円
60,333円
1LDK
52,000〜64,000円
55,792円
2DK
73,000〜85,000円
79,000円
2LDK
68,000〜122,000円
83,933円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
27件
10〜15万
5件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 107,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 107,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 117,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,273円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。