野間の土地相場

Name: 野間の土地相場データ（福岡市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県福岡市南区野間 | 41件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

福岡県福岡市南区野間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.0万円（成約41件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野間の土地

41件の取引データ

最新: 2024年第1四半期

推定坪単価

499,482円/坪

推定総額

2,997万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が346,765円高くなります。

4m未満

84万/坪

8件

4〜6m

78万/坪

13件

6〜8m

108万/坪

9件

8m以上

112万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価110万円で最も高く、台形（74万円）と比べて49%の差があります。

ほぼ長方形

110万/坪

11件

長方形

109万/坪

8件

不整形

87万/坪

8件

ほぼ整形

83万/坪

4件

ほぼ正方形

78万/坪

4件

台形

74万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（122万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。

南

122万/坪

3件

西

105万/坪

3件

北西

103万/坪

9件

南東

94万/坪

10件

北

87万/坪

4件

南西

79万/坪

6件

東

77万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。

住宅

15件

その他

1件

野間 52.0万/坪(15.7万/㎡) 福岡市南区内 5位/29地区

平均坪単価

52.0万/坪

15.7万/㎡

平均価格

4,937万円

取引実績

41件

平均面積

100坪

329㎡

相場の動き

坪単価の推移

111万86万61万36万

200820112014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪76万円へ、16年間で+99.8%上昇（年平均+6.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

3件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第1四半期 6,000万円 79坪〜（260㎡〜） 76.3万/坪

2023年第4四半期 11,000万円 133坪〜（440㎡〜） 82.6万/坪

2023年第2四半期 9,200万円 109坪〜（360㎡〜） 84.5万/坪

2022年第4四半期 3,800万円 59坪〜（195㎡〜） 64.4万/坪

2022年第3四半期 19,000万円 423坪〜（1400㎡〜） 44.9万/坪

2022年第3四半期 3,800万円 50坪〜（165㎡〜） 76.1万/坪

2021年第4四半期 2,500万円 41坪〜（135㎡〜） 61.2万/坪

2021年第3四半期 2,700万円 47坪〜（155㎡〜） 57.6万/坪

2021年第3四半期 7,000万円 94坪〜（310㎡〜） 74.6万/坪

2019年第1四半期 1,400万円 41坪〜（135㎡〜） 34.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,023	-
2017	259,439	-
2019	263,582	+1,234
2021	265,290	+1,244
2023	268,201	+1,094
2024	270,351	+1,241

所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%

福岡市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市南区の土地マップ

福岡市南区内のエリアランキング

野間は福岡市南区内29地区中5位（上位83%）。坪単価52.0万/坪。 1つ上の大橋とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 高宮

67.5万/坪

+30%

2 大楠

64.6万/坪

+24%

3 市崎

59.1万/坪

+14%

4 大橋

52.9万/坪

+2%

5 野間 ◀

52.0万/坪

―

6 清水

48.6万/坪

-7%

7 平和

47.7万/坪

-8%

8 井尻

47.5万/坪

-9%

9 長住

44.5万/坪

-14%

10 横手

44.0万/坪

-15%

中価格帯（11〜20位）

11 長丘

43.4万/坪

-17%

20 和田

30.4万/坪

-42%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 花畑

29.7万/坪

-43%

29 柏原

20.6万/坪

-60%

他 7 地区

最寄り駅の相場

野間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市南区野間１丁目３９５番	22.0万/㎡	+5.3%	住宅	高宮 830m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野間の他の不動産相場