エステートモアDOUX高宮
福岡県福岡市南区野間1丁目6-22 | 築36年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.2万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には57,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均620万円です。2DKが最も高く平均1,480万円、1Kは平均620万円です。
1K
620万
12件
2DK
1,480万
4件
2LDK
1,420万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 620万 | 466万 | 874万 |
| 2DK | 4件 | 1,480万 | 1,311万 | 1,650万 |
| 2LDK | 3件 | 1,420万 | 1,380万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（23.3万円）と比べて10.5万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
23.3万/㎡
4-7階
8件
25.8万/㎡
8階以上
8件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 41.44m² |
| 分譲会社 | ライフエステート |
| 施工会社 | ライフビルド |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートモアDOUX高宮 | 1990 | 40戸 | 33.3万 | 1,380万 |
| 皐月マンション高宮 | 1980 | 24戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| グランフォーレプライム高宮 | 2014 | 52戸 | - | - |
| グランドメゾン高宮の杜 | 2003 | 19戸 | 61.6万 | 5,880万 |
| 高宮オークマンション | 1979 | 40戸 | 40.7万 | 2,099万 |
| ダイアパレス野間 | 1983 | 46戸 | 27.9万 | 1,580万 |
| エステートモア高宮セゾン | 1998 | 105戸 | 35.9万 | 880万 |
| ランディックN110 | 2020 | 44戸 | 90.1万 | 2,270万 |
| ライオンズプラザ高宮 | 1991 | 39戸 | 39.8万 | 4,200万 |
| ライオンズマンション高宮ガーデン | 1983 | 21戸 | 36.4万 | 2,400万 |
| ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 34.8万 | 33.3万 |
| 2DK | - | 28.5万 | - | - | 35.7万 | 34.5万 | - | - |
| 1K | 34.4万 | - | 25.4万 | 31.4万 | 25.6万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 36.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,430万 | 34.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 490万 | 23.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 33.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 35.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 23.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,320万 | 32.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額38,659円。2LDKなら月額65,111円が相場です。
1K
32,000〜45,000円
38,659円
2LDK
60,000〜69,000円
65,111円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
89件
5〜8万
10件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,931円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。