ピュアドームエクセレント高宮
福岡県福岡市南区玉川町13-27 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.9万/㎡から2021年は40.3万/㎡へ、5年間で1.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2025年には55,818円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均986万円です。1Rが最も高く平均1,318万円、1Kは平均986万円です。
1R
1,318万
2件
1K
986万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,318万 | 1,246万 | 1,389万 |
| 1K | 4件 | 986万 | 856万 | 1,273万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
40万/㎡
8階以上
2件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 今林工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームエクセレント高宮 | 2005 | 32戸 | 34.3万 | 850万 |
| ジョイ高宮 | 1979 | 16戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ロワールマンション高宮 | 1983 | 26戸 | 32.3万 | 1,790万 |
| アルフィーネ高宮クラシコ | 2006 | 34戸 | 56.7万 | 4,390万 |
| スタシオン高宮グランデ | 1991 | 5戸 | 34.5万 | 4,800万 |
| ダイナコートグランデュール高宮 | 1990 | 26戸 | 32.7万 | 650万 |
| ランディックN110 | 2020 | 44戸 | 90.1万 | 2,270万 |
| ダイアパレスグランシティ高宮 | 1996 | 57戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| エステートモア高宮セゾン | 1998 | 105戸 | 35.9万 | 880万 |
| ダイアパレスクレアージュ高宮駅前 | 2000 | 17戸 | 47.9万 | 3,590万 |
| サングレート高宮アヴァンセ | 2010 | 45戸 | 68.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 39.9万 | 28.8万 | 31.1万 | 34.3万 |
| 1R | - | - | 50.4万 | 46.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 46.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 50.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 715万 | 28.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 39.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,089円。
1K
43,000〜60,000円
50,089円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
51件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,492円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,500円 | 1,915円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。