グランコート高砂
福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-29 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2020年は38.9万/㎡へ、7年間で37.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,465万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,465万 | 3,037万 | 4,775万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
36.9万/㎡
4-7階
6件
33万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.23m² ～ 70.42m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 星光ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート高砂 | 1996 | 27戸 | 41.7万 | 2,680万 |
| アイ・セレブ高砂ベネフィス | 2005 | 41戸 | 50.3万 | 1,150万 |
| メゾン高砂 | 1978 | 25戸 | 21.9万 | 1,750万 |
| 第7ダイヨシビル | 1977 | 60戸 | - | - |
| デュレジア薬院テラス | 2022 | 78戸 | 103.0万 | 6,490万 |
| アーガス・レーヴ薬院白金グラン | 2015 | 20戸 | 55.6万 | 4,780万 |
| グレイスマンションイースト平尾 | 1996 | 26戸 | 51.8万 | 3,990万 |
| シティマンション高砂 | 1983 | 90戸 | 51.8万 | 2,799万 |
| シティマンション高砂２号館 | 1984 | 90戸 | 31.5万 | 1,580万 |
| アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | 2008 | 48戸 | 58.2万 | 1,400万 |
| エンクレスト渡辺通南 | 2006 | 52戸 | 36.2万 | 900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 33.8万 | 35.1万 | 36.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | ー | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,000円。
3LDK
107,000〜115,000円
111,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。