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グランフォーレ六本松スタイル

福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 | 築7年 | 52戸

推定相場
グランフォーレ六本松スタイル
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.6万円。周辺エリア平均（70.8万円）を6.8%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を42.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の60万/㎡から2026年は75.6万/㎡へ、4年間で26.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の73,368円から2025年には86,167円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1LDK
7件
2,387万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,387万 2,250万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.7万円で、4-7階（59.6万円）と比べて9.1万円（+15.3%）高くなっています。
4-7階
59.6万/㎡
3件
8階以上
68.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22
築年月2019年1月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積33.81m² ～ 35.00m²
分譲会社コーセーアールイー コーセーアセットプラン
施工会社共栄建設
管理会社アールメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレ六本松スタイル 2019 52戸 75.6万 2,580万
ネオハイツ大濠 1981 34戸 29.3万 2,000万
アクロス六本松リル・グレイス 2023 30戸 98.7万 4,280万
コープ野村大濠 1980 15戸 26.6万 2,480万
シャルダン大濠 1981 27戸 35.6万 2,690万
グランドメゾン草香江テラス 2012 39戸 90.2万 8,500万
朝日プラザ大濠 1983 45戸 54.3万 3,750万
コスモ六本松シティフォルム 2000 44戸 74.8万 5,280万
パークスタイル ザ・シェイプ 2008 140戸 78.5万 5,980万
シティハウス六本松ツインタワーズ 2009 78戸 89.3万 6,990万
ダイナコートエスタディオミューズ 2001 33戸 32.0万 650万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320252026
1LDK 60.0万 59.4万 66.4万 75.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 75.62万/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,300万 67.41万/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,250万 64.29万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,300万 67.41万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,100万 60.01万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,060万 58.86万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,100万 60.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額78,351円。
1LDK
78,351円
70,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
38件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 86,000円 2,544円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,286円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,714円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,784円/㎡
2025年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,343円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,257円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,343円/㎡
2024年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,491円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,315円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 71,000円 2,029円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 86,000円 2,457円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,403円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 86,000円 2,520円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 86,000円 2,544円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,455円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,433円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,572円/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,662円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,211円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,514円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,428円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,278円/㎡
2023年9月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,343円/㎡
2023年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,337円/㎡
2023年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,491円/㎡
2023年6月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 81,000円 2,314円/㎡
2023年6月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 81,000円 2,374円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,257円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,286円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,371円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。