ネオハイツ大濠
福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-26 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均3,059万円です。2LDKが最も高く平均3,062万円、4DKは平均2,339万円です。
2LDK
3,062万
8件
3LDK
3,059万
14件
4DK
2,339万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,062万 | 2,691万 | 3,433万 |
| 3LDK | 14件 | 3,059万 | 2,127万 | 4,370万 |
| 4DK | 2件 | 2,339万 | 1,978万 | 2,699万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
32.3万/㎡
4-7階
8件
31万/㎡
8階以上
9件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.74m² ～ 79.20m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
草ケ江小学校
中学校
城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ大濠 | 1981 | 34戸 | 29.3万 | 2,000万 |
| アクロス六本松リル・グレイス | 2023 | 30戸 | 98.7万 | 4,280万 |
| コープ野村大濠 | 1980 | 15戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| グランフォーレ六本松スタイル | 2019 | 52戸 | 75.6万 | 2,580万 |
| シャルダン大濠 | 1981 | 27戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| 朝日プラザ大濠 | 1983 | 45戸 | 54.3万 | 3,750万 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2012 | 39戸 | 90.2万 | 8,500万 |
| コスモ六本松シティフォルム | 2000 | 44戸 | 74.8万 | 5,280万 |
| ブラントン六本松 | 2020 | 41戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| パークスタイル ザ・シェイプ | 2008 | 140戸 | 78.5万 | 5,980万 |
| ライオンズシティ大濠南 | 1998 | 48戸 | 64.2万 | 5,300万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.6万 | 32.0万 | 30.5万 | 30.5万 | 31.2万 | 31.3万 | 30.3万 |
| 2LDK | 23.8万 | - | - | 39.2万 | 34.3万 | - | - | - |
| 4DK | - | 22.6万 | - | 19.6万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 36.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。