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コンドミニアム舞鶴

福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目3-20 | 築43年 | 35戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、11年間で110.2%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2025年には35,800円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・13件）で、平均518万円です。1Kが最も高く平均627万円、1Rは平均518万円です。
1R
13件
518万
1K
9件
627万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 518万 334万 724万
1K 9件 627万 474万 829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（23.4万円）と比べて2.4万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
23.4万/㎡
12件
4-7階
25.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目3-20
築年月1983年3月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数35戸
専有面積15.37m² ～ 34.20m²
管理会社アオバ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンドミニアム舞鶴 1983 35戸 26.3万 450万
アクタス天神３ 2006 63戸 53.0万 1,450万
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 1997 15戸 51.9万 3,480万
エンクレスト天神WEST 2020 91戸 83.7万 2,100万
ライオンズマンション舞鶴第2 1982 51戸 53.3万 4,299万
ネオハイツ舞鶴ノール 1987 39戸 37.3万 980万
ローズモント・フレア舞鶴 2007 42戸 63.3万 1,550万
ロマネスク赤坂 1982 52戸 38.8万 780万
オータムリッチ舞鶴 2005 5戸 - -
ライオンズマンション舞鶴第3 1985 96戸 52.5万 1,580万
エンクレスト赤坂壱番館 2002 72戸 62.4万 1,500万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220232024
1K 26.3万 29.2万 26.1万 - - 23.4万 - 26.3万
1R - 27.3万 26.9万 24.5万 23.9万 - 19.3万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.32万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 299万 17.49万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.4万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 16.96万/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 400万 23.4万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 420万 23.9万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 390万 22.81万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.89万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.89万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 390万 25.38万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 530万 31万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.4万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 510万 29.83万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 400万 22.76万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 390万 22.81万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 485万 28.37万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 500万 29.24万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.31万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.31万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.32万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 450万 26.32万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 220万 12.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額35,733円。1Kなら月額35,733円が相場です。
ワンルーム
36,188円
28,000〜80,000円
1R
35,000円
35,000〜35,000円
1K
35,733円
30,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
77件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,596円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,820円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,057円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,048円/㎡
2025年10月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,271円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,991円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,042円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,271円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 2,077円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,441円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,991円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,048円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,042円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,048円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,105円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,637円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,930円/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 2,077円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,162円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,637円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,105円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,042円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 2,336円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,047円/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 2,077円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,162円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,162円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,048円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,991円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,000円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。