ライオンズ笹丘サーパスレジデンス
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 | 築10年 | 108戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.5万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均4,772万円です。3SLDKが最も高く平均6,526万円、3LDKは平均4,772万円です。
3SLDK
6,526万
4件
3LDK
4,772万
12件
4LDK
5,814万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 6,526万 | 5,650万 | 7,203万 |
| 3LDK | 12件 | 4,772万 | 4,180万 | 5,380万 |
| 4LDK | 4件 | 5,814万 | 4,480万 | 6,810万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
55.6万/㎡
4-7階
9件
49.9万/㎡
8階以上
3件
55.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 68.21m² ～ 95.19m² |
| 分譲会社 | 大京 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
笹丘小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 2016 | 108戸 | 62.8万 | 5,650万 |
| ふよう笹丘ハイツ | 1980 | 64戸 | 38.2万 | 2,580万 |
| 笹丘中央パークホームズ | 1996 | 122戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| フランドルフ田島 | 1995 | 33戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| サンケイコーポ田島 | 1977 | 9戸 | 8.1万 | 250万 |
| MJR笹丘 | 1990 | 48戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| サンジュールアンピオ笹丘 | 2000 | 54戸 | 38.2万 | 3,880万 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2005 | 15戸 | 41.9万 | 3,850万 |
| サーパス城南 | 2007 | 76戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| フランドルフ田島２ | 1996 | 25戸 | 34.6万 | 2,699万 |
| エテルナ笹丘 | 1994 | 15戸 | 35.5万 | 1,950万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 61.0万 | - | 58.3万 | - | 62.8万 |
| 3LDK | 46.1万 | 47.5万 | 50.2万 | 48.3万 | 51.1万 | 49.2万 | - | 57.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 56.8万 | 54.1万 | - | - | 54.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,650万 | 62.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 64.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,250万 | 58.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 56.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,900万 | 51.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 56.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 60.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 61.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。