エンクレストALIVE白金
福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 | 築5年 | 79戸
賃料の推移
9万8万7万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の68,643円から2026年には82,571円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 20.35m² ～ 20.90m² |
| 分譲会社 | えんホールディングス |
| 施工会社 | 松吉建設 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレストALIVE白金 | 2021 | 79戸 | - | - |
| サンヒルズ薬院 | 2013 | 45戸 | 61.5万 | 1,650万 |
| エンクレスト白金 | 2006 | 36戸 | 74.4万 | 1,750万 |
| ハイム白金 | 1979 | 15戸 | 43.6万 | 2,899万 |
| エステートモア薬院駅前 | 1998 | 66戸 | 38.0万 | 860万 |
| ロマネスク南薬院 | 1989 | 30戸 | 23.0万 | 430万 |
| ライベストコート薬院 | 1990 | 37戸 | 20.7万 | 425万 |
| CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 2020 | - | - | - |
| クラレマンション白金 | 1980 | - | - | - |
| ヒューマインド薬院白金通り | 2011 | 29戸 | 75.2万 | 3,580万 |
| ピュアドームリージェント薬院 | 2003 | 60戸 | 63.3万 | 1,530万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額77,111円。
ワンルーム
65,000〜85,000円
77,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
37件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,876円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。