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ライオンズマンション平尾台

福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-29〜31 | 築46年 | 79戸

推定相場
ライオンズマンション平尾台
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（50.1万円）より56.5%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より58.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均2,198万円です。3SLDKが最も高く平均2,770万円、3DKは平均1,580万円です。
2SLDK
3件
2,139万
2LDK
9件
2,075万
3DK
2件
1,580万
3LDK
19件
2,198万
3SLDK
8件
2,770万
4LDK
2件
2,049万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,139万 1,905万 2,280万
2LDK 9件 2,075万 1,467万 2,500万
3DK 2件 1,580万 1,580万 1,580万
3LDK 19件 2,198万 1,359万 3,093万
3SLDK 8件 2,770万 2,233万 3,832万
4LDK 2件 2,049万 1,954万 2,144万

階数別の㎡単価

1-2階
21.9万/㎡
9件
3階以上
20.9万/㎡
35件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-29〜31
築年月1980年5月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数79戸
専有面積68.94m² ～ 85.86m²
分譲会社大京観光
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南山荘通りバス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
平尾
中学校
平尾

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平尾台 1980 79戸 21.8万 1,580万
ライオンズマンション平尾台１号棟 1980 6戸 19.6万 1,590万
ライオンズマンション平尾台２号棟 1980 36戸 21.8万 1,580万
ライオンズマンション平尾台３号棟 1980 37戸 21.0万 1,580万
パークハイツ平尾山荘２８号棟 1981 225戸 - -
パークハイツ平尾山荘２９棟 1981 225戸 15.1万 1,200万
パークハイツ平尾山荘２７号棟 1981 225戸 - -
パークハイツ平尾山荘２６棟 1981 16戸 20.1万 1,650万
オークヒルズ平尾倶楽部 1989 13戸 43.6万 5,850万
パークハイツ平尾山荘３０棟 1981 20戸 20.0万 1,590万
パークハイツ平尾山荘 1981 225戸 32.5万 2,580万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3DK - - - - - - 21.8万 21.8万
3LDK 13.1万 - - - 28.6万 29.7万 23.9万 -
2SLDK - 23.3万 20.6万 - - - 26.6万 -
2LDK 24.1万 24.1万 - 22.9万 21.8万 16.7万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3DK 70㎡〜 1,580万 21.76万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.34万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.52万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,500万 18.73万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 85㎡〜 2,280万 26.56万/㎡
2025年12月 高層 3DK 70㎡〜 1,580万 21.76万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 80㎡〜 1,380万 16.74万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.72万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.59万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.76万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 70㎡〜 1,499万 20.65万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,699万 23.4万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.65万/㎡
2021年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,998万 27.52万/㎡
2021年10月 中層 4DK 80㎡〜 1,380万 17.23万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.61万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,550万 20.61万/㎡
2019年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,750万 23.26万/㎡
2019年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,750万 21.85万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,748万 24.07万/㎡
2019年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,850万 23.1万/㎡
2019年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,750万 21.85万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.71万/㎡
2018年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,180万 27.22万/㎡
2018年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,680万 33.46万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 13.09万/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,850万 23.1万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,748万 24.07万/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,180万 27.22万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.99万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.6万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.99万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.99万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.98万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,100万 15.31万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.99万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 900万 11.97万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.12万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.01万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.02万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 800万 11.02万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.88万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
2LDK
93,500円
92,000〜95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 中層 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,230円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 75㎡〜 92,000円 1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。