プレミスト平尾浄水オークハウス
福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 | 築16年 | 85戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、11年間で108.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万30万24万18万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の179,000円から2024年には262,000円へ、46.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・25件）で、平均7,661万円です。3SLDKが最も高く平均9,974万円、4LDKは平均7,661万円です。
3LDK
7,876万
21件
3SLDK
9,974万
4件
4LDK
7,661万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 7,876万 | 5,510万 | 11,895万 |
| 3SLDK | 4件 | 9,974万 | 6,950万 | 14,879万 |
| 4LDK | 25件 | 7,661万 | 5,461万 | 11,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-2階（50.8万円）と比べて8.1万円（+15.9%）高くなっています。
1-2階
4件
50.8万/㎡
3階以上
48件
58.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年5月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 74.06m² ～ 120.12m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
動物園前バス停駅
犬山モノレール
🚉
徒歩13分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 2010 | 85戸 | 95.6万 | 11,000万 |
| ルネッサンス21平尾浄水町 | 2005 | 24戸 | - | - |
| パークハウス浄水町 | 1997 | 17戸 | 37.1万 | 3,860万 |
| D’グランセ平尾浄水町 | 2005 | 19戸 | 80.9万 | 9,480万 |
| 浄水中央パークハウス | 2001 | 15戸 | 47.2万 | 3,580万 |
| コープ野村平尾山荘 | 1978 | 32戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| ダイナコートエスパシオ浄水 | 1995 | 15戸 | 49.9万 | 3,380万 |
| ＪＧＭマキシム浄水の杜 | 2000 | 24戸 | 54.2万 | 5,490万 |
| パークハイツ平尾山荘２０号棟 | 1981 | 225戸 | - | - |
| グランドメゾン浄水通り | 2002 | 15戸 | 94.7万 | 19,800万 |
| グランピア山荘通り | 1990 | 6戸 | 50.3万 | 5,280万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 54.7万 | 50.3万 | - | 63.0万 | 59.7万 | 46.4万 | 90.8万 |
| 4LDK | 56.3万 | 55.0万 | 51.0万 | 50.8万 | - | - | 76.4万 | 95.6万 |
| 3SLDK | 59.1万 | 57.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 10,900万 | 90.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 11,000万 | 95.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,350万 | 46.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,900万 | 77.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,280万 | 71.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,200万 | 79.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 6,900万 | 62.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,750万 | 59.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,290万 | 65.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 64.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,750万 | 59.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 62.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 64.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,580万 | 48.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,880万 | 51.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,930万 | 51.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,900万 | 50.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,080万 | 52.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,780万 | 49.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,580万 | 48.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,740万 | 54.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,250万 | 56.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,000万 | 59.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,090万 | 55.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,180万 | 53.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,860万 | 57.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,740万 | 54.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,380万 | 54.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,580万 | 56.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 46.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,780万 | 58.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 7,300万 | 62.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,900万 | 49.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,888万 | 67.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 56.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,280万 | 54.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 8,880万 | 76.52万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額228,000円。
3LDK
160,000〜330,000円
228,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
4件
30万以上
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 300,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 224,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 330,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 330,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 310,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 320,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。