ロマネスク小笹
福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、13年間で36.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・7件）で、平均430万円です。2LDKが最も高く平均1,514万円、1Kは平均430万円です。
1K
430万
7件
2LDK
1,514万
5件
3DK
1,072万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 430万 | 380万 | 490万 |
| 2LDK | 5件 | 1,514万 | 957万 | 2,017万 |
| 3DK | 5件 | 1,072万 | 868万 | 1,374万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
21万/㎡
4-7階
10件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 20.50m² ～ 65.56m² |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
桜坂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク小笹 | 1988 | 23戸 | 18.3万 | 940万 |
| コアマンション小笹 | 1995 | 17戸 | 36.6万 | 2,590万 |
| エイリックスタイル小笹センターマーク | 2021 | 65戸 | 55.5万 | 3,880万 |
| エスポワール小笹 | 1989 | 16戸 | 25.8万 | 1,190万 |
| スプラウト小笹 | 2004 | 30戸 | - | - |
| ロワールマンション小笹 | 1986 | 20戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| ロマネスク小笹第2 | 1988 | 13戸 | 24.6万 | 1,200万 |
| DOOP VILLAGE 小笹 | 2019 | 39戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| グリーンマンション小笹 | 1988 | 19戸 | 32.0万 | 2,590万 |
| シャトレ小笹 | 1989 | 6戸 | - | - |
| オリエントハイツ小笹３ | 1986 | 16戸 | 23.6万 | 1,590万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 15.9万 | 13.2万 | - | - | 21.2万 | 18.3万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 21.8万 | 19.0万 |
| 2LDK | 13.7万 | - | - | 23.5万 | - | 18.5万 | 24.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 940万 | 18.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 399万 | 19.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 399万 | 19.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 20.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 470万 | 22.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 23.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 900万 | 18.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 820万 | 15.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。