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アクタス天神セントラルタワー２

福岡県福岡市中央区天神3丁目10-6 | 築16年 | 36戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20172018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.5万/㎡から2024年は59万/㎡へ、7年間で21.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,286円から2025年には81,375円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK
5件
2,239万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,239万 2,074万 2,431万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区天神3丁目10-6
築年月2010年5月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積32.72m² ～ 33.72m²
管理方式日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクタス天神セントラルタワー２ 2010 36戸 58.8万 1,980万
ロゼ天神 1981 66戸 44.8万 799万
エンクレスト天神MERS 2012 120戸 - -
アレクサス ラ・ストラーダ 2008 77戸 60.5万 1,420万
エンクレスト天神MERS２ 2012 96戸 94.8万 2,340万
アクタス天神セントラルタワー 2003 111戸 54.4万 1,700万
天神スカイマンション 1981 46戸 49.6万 1,500万
スコーレ第2天神 1978 32戸 26.4万 530万
サヴォイテンジンクォーター 2006 158戸 58.4万 1,430万
アソシアグロッツオ天神ミッドシティ 2012 40戸 68.3万 2,130万
公建ビル２ 1984 20戸 26.2万 1,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202220232024
1LDK - 50.5万 52.0万 54.9万 59.3万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 58.77万/㎡
2024年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,000万 59.32万/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,850万 54.87万/㎡
2022年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,750万 51.95万/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 1,700万 50.47万/㎡
2018年9月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,700万 50.47万/㎡
2017年3月 5〜6階 1K 30㎡〜 1,480万 48.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額71,587円。1LDKなら月額79,736円が相場です。
ワンルーム
71,587円
62,000〜85,000円
1R
69,704円
65,000〜73,000円
1SDK
77,000円
77,000〜77,000円
1DK
77,395円
73,000〜84,000円
1LDK
79,736円
61,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
51件
全 184 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 72,000円 2,358円/㎡
2025年4月 3〜4階 1SDK 30㎡〜 77,000円 2,267円/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,284円/㎡
2025年4月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,447円/㎡
2025年4月 3〜4階 1SDK 30㎡〜 77,000円 2,286円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,971円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,215円/㎡
2025年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,610円/㎡
2025年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,493円/㎡
2025年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,491円/㎡
2025年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,491円/㎡
2025年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,521円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,523円/㎡
2025年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,432円/㎡
2025年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,434円/㎡
2025年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,521円/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,373円/㎡
2024年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,375円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 74,000円 2,586円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,586円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,293円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,391円/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,315円/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,313円/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,580円/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,167円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 76,000円 2,238円/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 76,000円 2,256円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,260円/㎡
2023年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,377円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。