シャンボール大名Ｂ棟

福岡県福岡市中央区大名2丁目10-2 | 築44年 | 380戸

推定相場

シャンボール大名Ｂ棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.3万/㎡から2024年は54.4万/㎡へ、9年間で14.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万20万15万10万

2014201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2024年には122,500円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均3,292万円です。4LDKが最も高く平均5,081万円、2LDKは平均3,292万円です。

1LDK

4件

3,486万

2LDK

6件

3,292万

4LDK

3件

5,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,486万	2,545万	4,571万
2LDK	6件	3,292万	2,870万	3,662万
4LDK	3件	5,081万	4,780万	5,382万

階数別の㎡単価

1-5階

41.2万/㎡

5件

6-10階

40.5万/㎡

7件

11-20階

39.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名2丁目10-2
築年月	1982年1月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	380戸
専有面積	45.67m² ～ 122.16m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	三井建設東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

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西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール大名Ｂ棟	1982	380戸	51.5万	2,699万
シャンボール大名Ｄ棟	1982	381戸	49.8万	4,590万
シャンボール大名Ｃ棟	1981	381戸	53.2万	2,230万
シャンボール大名Ａ棟	1982	381戸	53.7万	3,280万
大名コーポラス	1979	25戸	40.0万	3,080万
ネオハイツ天神	1984	58戸	36.7万	950万
第２プリンスビル	1975	77戸	36.2万	880万
オータムリッチ舞鶴	2005	5戸	-	-
藤和サンコープ大名	1982	34戸	49.5万	1,980万
サンライフ大名	1974	53戸	27.1万	1,480万
グランフォーレ大名プレミア	2003	63戸	100.4万	2,598万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	-	36.0万	-	43.9万	45.6万	-	54.4万
4LDK	-	-	-	-	-	35.9万	30.8万	-
1LDK	47.3万	30.5万	-	41.1万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,699万	51.49万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.22万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,880万	31.77万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,650万	29.88万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.88万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	4,380万	35.86万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.28万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.88万/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,900万	48.27万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.96万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,200万	36.02万/㎡
2017年5月	13〜15階	4DK	85㎡〜	2,950万	33.7万/㎡
2017年10月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	1,980万	37.78万/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,600万	30.53万/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,480万	47.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額107,167円。4DKなら月額163,333円が相場です。

1SLDK

115,000円

110,000〜120,000円

2LDK

107,167円

90,000〜128,000円

3DK

120,000円

120,000〜120,000円

4DK

163,333円

150,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

8件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,046円/㎡
2024年4月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	120,000円	2,289円/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,717円/㎡
2021年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	120,000円	1,965円/㎡
2020年8月	7〜9階	3DK	60㎡〜	120,000円	1,965円/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,717円/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	225,000円	1,842円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,717円/㎡
2018年2月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	110,000円	2,098円/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,096円/㎡
2017年3月	13〜15階	4DK	85㎡〜	150,000円	1,713円/㎡
2017年2月	13〜15階	4DK	85㎡〜	160,000円	1,828円/㎡
2017年1月	13〜15階	4DK	85㎡〜	180,000円	2,056円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,103円/㎡
2014年3月	10〜12階	1R	50㎡〜	108,000円	2,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。