シャンボール大名Ｃ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、12年間で120.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2025年には148,000円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・10件）で、平均2,060万円です。1LDKが最も高く平均2,572万円、2DKは平均2,060万円です。

1R

2件

2,079万

1DK

2件

2,093万

1LDK

9件

2,572万

2DK

10件

2,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,079万	1,927万	2,230万
1DK	2件	2,093万	1,893万	2,292万
1LDK	9件	2,572万	2,002万	3,091万
2DK	10件	2,060万	1,779万	2,383万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階（34.9万円）と比べて10.4万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.9万/㎡

8件

6-10階

40.9万/㎡

9件

11-20階

45.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大名2丁目10-3
築年月	1981年2月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	381戸
専有面積	45.67m² ～ 68.60m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	三井建設東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール大名Ｃ棟	1981	381戸	53.2万	2,230万
シャンボール大名Ａ棟	1982	381戸	53.7万	3,280万
シャンボール大名Ｄ棟	1982	381戸	49.8万	4,590万
シャンボール大名Ｂ棟	1982	380戸	51.5万	2,699万
ネオハイツ天神	1984	58戸	36.7万	950万
大名コーポラス	1979	25戸	40.0万	3,080万
第２プリンスビル	1975	77戸	36.2万	880万
オータムリッチ舞鶴	2005	5戸	-	-
サンライフ大名	1974	53戸	27.1万	1,480万
ライオンズマンション舞鶴第3	1985	96戸	52.5万	1,580万
エンクレスト天神WEST	2020	91戸	83.7万	2,100万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	-	-	-	-	53.2万
2DK	30.9万	-	32.9万	-	-	42.9万	43.4万	-
1LDK	44.9万	39.3万	-	48.1万	43.8万	49.9万	-	-
1DK	-	-	-	-	43.6万	39.0万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	1〜3階	1R	40㎡〜	2,230万	53.2万/㎡
2025年2月	10〜12階	2DK	45㎡〜	1,980万	43.36万/㎡
2025年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,980万	43.36万/㎡
2024年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	1,980万	43.36万/㎡
2024年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,940万	42.49万/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,280万	49.93万/㎡
2024年1月	7〜9階	1DK	45㎡〜	1,780万	38.98万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,280万	49.93万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,999万	43.78万/㎡
2023年11月	7〜9階	1DK	45㎡〜	1,990万	43.58万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	1,999万	43.78万/㎡
2022年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,398万	52.51万/㎡
2019年8月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,400万	30.66万/㎡
2019年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,600万	35.04万/㎡
2018年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,049万	44.87万/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,400万	30.66万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,930万	42.26万/㎡
2017年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,180万	25.84万/㎡
2017年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,050万	44.89万/㎡
2017年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,480万	32.41万/㎡
2017年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,580万	34.6万/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	45㎡〜	1,150万	25.19万/㎡
2014年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,100万	24.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の47%）で、平均月額84,778円。3LDKなら月額121,667円が相場です。

1LDK

94,200円

70,000〜148,000円

2DK

84,778円

75,000〜110,000円

3LDK

121,667円

115,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

9件

10〜15万

6件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,241円/㎡
2023年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,971円/㎡
2022年6月	10〜12階	2DK	45㎡〜	82,000円	1,796円/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,685円/㎡
2021年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,409円/㎡
2020年8月	1〜3階	2DK	45㎡〜	75,000円	1,642円/㎡
2020年4月	4〜6階	ワンルーム	45㎡〜	95,000円	2,080円/㎡
2017年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,749円/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,895円/㎡
2017年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	80,000円	1,752円/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,817円/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,971円/㎡
2015年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,676円/㎡
2015年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,708円/㎡
2015年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	80,000円	1,752円/㎡
2015年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,861円/㎡
2015年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	85,000円	1,861円/㎡
2015年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,708円/㎡
2014年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,604円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。