若葉台西の一戸建て相場

Name: 若葉台西の一戸建て相場データ（春日市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県春日市若葉台西 | 56件の成約データ他の種別: マンション・土地

福岡県春日市若葉台西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約56件、前年比-13.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若葉台西の一戸建て

51件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,662万円

うち土地分

3,078万円

うち建物分

584万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,236万円。木造（4,350万円）との差は250%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,236万

3件

鉄骨造

9,426万

3件

軽量鉄骨造

7,487万

3件

木造

4,350万

43件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,881万

5件

80〜100㎡

3,233万

12件

100〜120㎡

5,464万

26件

120〜150㎡

5,643万

4件

150㎡以上

11,310万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,959万

3件

4〜6m

5,167万

34件

6〜8m

6,395万

10件

8m以上

7,967万

5件

若葉台西 20.4万/㎡春日市内 9位/32地区

平均㎡単価

20.4万/㎡

前年比 ▼13.1%

平均価格

3,505万円

取引実績

56件

平均面積

198㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

8万

20万

'08'11'14'17'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,650万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,175万円

4件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

４ＤＫ

1,900万円

1件

３ＬＤＫ

2,500万円

1件

３ＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 14.3万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 29.6万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 125㎡〜・３ＤＫ 16.0万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 120㎡〜 32.5万/㎡

2024年第4四半期 3,300万円 115㎡〜 28.7万/㎡

2024年第4四半期 4,200万円 290㎡〜 14.5万/㎡

2024年第4四半期 4,900万円 110㎡〜 44.5万/㎡

2024年第3四半期 1,700万円 140㎡〜 12.1万/㎡

2024年第2四半期 2,700万円 65㎡〜 41.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年

🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	113,026	-
2017	113,040	-
2019	113,316	+3
2021	113,164	-66
2023	112,241	-331
2024	111,919	-291

所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）

空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%

春日市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日市の一戸建てマップ

春日市内のエリアランキング

若葉台西は春日市内32地区中9位（上位72%）。単価20.4万/㎡。 1つ上の上白水とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 春日原南町

34.2万

+68%

2 千歳町

29.8万

+46%

3 光町

27.2万

+33%

4 桜ヶ丘

23.0万

+12%

5 日の出町

21.9万

+7%

6 大和町

21.2万

+4%

7 須玖北

21.0万

+3%

8 上白水

20.6万

+1%

9 若葉台西 ◀

20.4万

―

10 平田台

20.1万

-1%

11 若葉台東

19.8万

-3%

中価格帯（12〜22位）

12 一の谷

19.7万

-4%

22 星見ヶ丘

17.8万

-13%

他 9 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 小倉

17.6万

-14%

32 塚原台

12.0万

-41%

他 8 地区

最寄り駅の相場

若葉台西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日市若葉台西４丁目５７番	13.5万/㎡	+7.1%	住宅	春日 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

若葉台西の他の不動産相場