大和町の一戸建て相場
福岡県春日市大和町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県春日市大和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,226万円。木造（5,094万円）との差は356%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
23,226万
軽量鉄骨造
4件
7,902万
木造
23件
5,094万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,114万
100〜120㎡
13件
5,735万
150㎡以上
12件
10,938万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
4,536万
6〜8m
15件
6,726万
8m以上
12件
12,127万
平均㎡単価
21.2万/㎡
平均価格
5,141万円
取引実績
34件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
21万
20万
'08'11'13'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
18
築21-25年
19
築26-30年
11
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
9,200万円
460㎡〜
20.0万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
105㎡〜
42.9万/㎡
2022年第4四半期
4,300万円
125㎡〜
34.4万/㎡
2022年第1四半期
7,500万円
460㎡〜
16.3万/㎡
2021年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
2020年第4四半期
8,200万円
470㎡〜
17.4万/㎡
2020年第4四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
2020年第4四半期
3,200万円
115㎡〜
27.8万/㎡
2020年第4四半期
3,200万円
110㎡〜
29.1万/㎡
2020年第2四半期
3,300万円
120㎡〜
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の一戸建てマップ
春日市内のエリアランキング
大和町は春日市内32地区中6位（上位81%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の日の出町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）