シティライフ春日公園２

福岡県春日市春日原南町2丁目28 | 築25年 | 24戸

推定相場

シティライフ春日公園２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2017201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.4万/㎡から2023年は45.8万/㎡へ、6年間で61.6%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.6万円/㎡

レンジ

28.9〜48.2万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.244

代表面積 80.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 121件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均3,208万円です。4LDKが最も高く平均3,766万円、3LDKは平均2,637万円です。

３ＬＤＫ

14件

2,929万

４ＬＤＫ

16件

3,208万

3LDK

2件

2,637万

4LDK

3件

3,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	2,929万	2,416万	3,517万
４ＬＤＫ	16件	3,208万	2,487万	5,338万
3LDK	2件	2,637万	2,517万	2,757万
4LDK	3件	3,766万	3,530万	3,905万

物件概要

所在地	福岡県春日市春日原南町2丁目28
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	72.67m² ～ 92.94m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	鴻池組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

春日市立春日原小学校

中学校

春日市立春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ春日公園２	2001	24戸	45.8万	3,690万
MJR大野城瑞穂町	2014	61戸	48.0万	3,590万
シティライフ春日公園	2001	104戸	36.5万	2,680万
アーバンパレス春日原南町プレシス	2015	24戸	50.2万	3,580万
シティライフ春日公園３	2003	23戸	42.8万	3,480万
パークスクエア春日原	2005	66戸	43.1万	3,290万
アーバンパレス春日公園	2003	29戸	41.8万	3,799万
パークハイツ春日３５号棟	1984	20戸	17.8万	1,580万
パークハイツ春日	1984	30戸	13.0万	1,200万
パークハイツ春日３２号棟	1984	105戸	13.0万	1,200万
パークハイツ春日３１号棟	1984	105戸	21.8万	1,750万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2023
4LDK	28.4万	34.4万	-	45.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,690万	45.82万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.82万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,310万	31.79万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,198万	34.41万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,840万	28.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。