プレミスト春日公園
福岡県春日市春日公園3丁目2-1 | 築17年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2020年は40.8万/㎡へ、6年間で5.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,143万円です。4LDKが最も高く平均4,209万円、３ＬＤＫは平均3,832万円です。
３ＬＤＫ
3,832万
2件
3LDK
4,143万
3件
4LDK
4,209万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,832万 | 3,740万 | 3,923万 |
| 3LDK | 3件 | 4,143万 | 3,753万 | 4,630万 |
| 4LDK | 2件 | 4,209万 | 3,901万 | 4,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（37.9万円）と比べて4.3万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
3件
37.9万/㎡
4-7階
2件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 73.56m² ～ 118.82m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日野小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト春日公園 | 2009 | 57戸 | 40.8万 | 3,580万 |
| パークハイツ春日３６号棟 | 1986 | 30戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| パークハイツ春日33棟 | 1984 | - | 27.0万 | 2,480万 |
| エイリックスタイルジーネクスト春日公園 | 2012 | 32戸 | 41.4万 | 3,880万 |
| パークハイツ春日３５号棟 | 1984 | 20戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３２号棟 | 1984 | 105戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３１号棟 | 1984 | 105戸 | 21.8万 | 1,750万 |
| パークハイツ春日３４ | 1984 | 105戸 | - | - |
| アーバンパレス春日公園 | 2003 | 29戸 | 41.8万 | 3,799万 |
| シティパル春日公園 | 1995 | 49戸 | 35.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.8万 | - | 40.8万 |
| 3LDK | 43.2万 | 33.1万 | 41.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.06万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。