エイリックスタイルジーネクスト春日公園
福岡県春日市春日2丁目2-2 | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.9万/㎡から2022年は42.6万/㎡へ、5年間で4.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均3,728万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,646万円、２ＬＤＫは平均2,941万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,646万
2件
３ＬＤＫ
3,728万
15件
２ＬＤＫ
2,941万
2件
４ＬＤＫ
4,253万
6件
3LDK
3,927万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,646万 | 4,291万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,728万 | 3,106万 | 5,435万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,941万 | 2,870万 | 3,012万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,253万 | 3,176万 | 5,020万 |
| 3LDK | 7件 | 3,927万 | 3,139万 | 4,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（40.2万円）と比べて1.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
40.2万/㎡
3階以上
3件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 93.63m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | TH建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩18分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日野小学校
中学校
春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイルジーネクスト春日公園 | 2012 | 32戸 | 41.4万 | 3,880万 |
| アルフィーネ春日公園 | 1995 | 33戸 | 37.6万 | 2,528万 |
| テラススタイル春日公園 | 2025 | 16戸 | - | - |
| プレミスト春日公園 | 2009 | 57戸 | 40.8万 | 3,580万 |
| パークハイツ春日３６号棟 | 1986 | 30戸 | 22.1万 | 1,780万 |
| ユーハイム春日レイクサイド | 1990 | 22戸 | 28.7万 | 2,500万 |
| パークハイツ春日33棟 | 1984 | - | 27.0万 | 2,480万 |
| パークハイツ春日３５号棟 | 1984 | 20戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３２号棟 | 1984 | 105戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３１号棟 | 1984 | 105戸 | 21.8万 | 1,750万 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.6万 | 40.9万 | 44.4万 | 42.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 41.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。