アルフィーネ春日公園

福岡県春日市春日1丁目61-4 | 築31年 | 33戸

推定相場

アルフィーネ春日公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で85.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,136万円です。2SLDKが最も高く平均2,774万円、3DKは平均1,503万円です。

2LDK

5件

1,666万

2SLDK

2件

2,774万

3DK

2件

1,503万

3LDK

13件

2,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,666万	1,463万	1,780万
2SLDK	2件	2,774万	2,400万	3,147万
3DK	2件	1,503万	1,393万	1,613万
3LDK	13件	2,136万	1,521万	2,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（31.1万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.1万/㎡

9件

4-7階

27.9万/㎡

9件

8階以上

31.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市春日1丁目61-4
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	56.40m² ～ 78.30m²
分譲会社	小串建設
施工会社	小串建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大野城駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩17分

学区情報

小学校

春日市立春日野小学校

中学校

春日市立春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルフィーネ春日公園	1995	33戸	37.6万	2,528万
エイリックスタイルジーネクスト春日公園	2012	32戸	41.4万	3,880万
テラススタイル春日公園	2025	16戸	-	-
ユーハイム春日レイクサイド	1990	22戸	28.7万	2,500万
プレミスト春日公園	2009	57戸	40.8万	3,580万
パークハイツ春日３６号棟	1986	30戸	22.1万	1,780万
アーティックス春日公園	2003	38戸	34.2万	2,890万
パークハイツ春日33棟	1984	-	27.0万	2,480万
パークハイツ春日３５号棟	1984	20戸	17.8万	1,580万
パークハイツ春日	1984	30戸	13.0万	1,200万
パークハイツ春日３２号棟	1984	105戸	13.0万	1,200万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	18.6万	-	20.9万	-	-	-	-	31.5万
3LDK	-	24.3万	19.0万	-	-	30.3万	30.5万	38.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	42.1万	30.7万
3DK	-	-	-	26.2万	26.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.56万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,528万	37.61万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2025年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,400万	30.66万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.76万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,528万	37.61万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.46万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.12万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.04万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,300万	42.15万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.63万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.04万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.65万/㎡
2022年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.23万/㎡
2020年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.23万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.91万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.04万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.17万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.48万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。