アルフィーネステーションプラザ春日
福岡県春日市下白水南7丁目144 | 築22年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.2万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、6年間で50.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,353万円です。3LDKが最も高く平均2,353万円、4LDKは平均2,199万円です。
3LDK
2,353万
14件
4LDK
2,199万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,353万 | 1,675万 | 3,200万 |
| 4LDK | 2件 | 2,199万 | 2,199万 | 2,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（29.8万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
12件
29.8万/㎡
4-7階
5件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市下白水南7丁目144 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 59.01m² ～ 92.69m² |
| 分譲会社 | オグシホーム |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立春日西小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルフィーネステーションプラザ春日 | 2004 | 39戸 | 37.2万 | 3,140万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ春日2番館 | 1997 | - | - | - |
| アメックス博多南 | 1996 | 44戸 | 34.4万 | 2,699万 |
| サンシャインハヤシビル | 1976 | 16戸 | 4.6万 | 225万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南 | 2005 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| エイリックスタイルコートハウス博多南Ｅ棟 | 2006 | 33戸 | 28.5万 | 3,198万 |
| コートハウス博多南C-2棟 | 2006 | 33戸 | 21.5万 | 2,900万 |
| アーサー博多南ステーション | 1998 | 60戸 | 28.5万 | 2,130万 |
| コアマンション春日 | 1995 | 18戸 | 33.1万 | 3,220万 |
| ダイアパレス博多南第２ | 1994 | 27戸 | 28.0万 | 1,990万 |
| エイルスクエア春日 | 1995 | 26戸 | 28.5万 | 1,998万 |
春日市の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,928円 | 249 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,893円 | 192 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,167円 | 46 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,274円 | 236 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,060円 | 279 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.8万 | 33.1万 | 32.5万 | 34.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 37.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,140万 | 37.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。