ＪＧＭヴェルデガーデン春日クォーレ館
福岡県春日市下白水北2丁目8 | 築26年 | 111戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.2万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、6年間で41.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 82.35㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,037万円です。3LDKが最も高く平均2,360万円、4LDKは平均2,037万円です。
3LDK
2,360万
5件
4LDK
2,037万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,360万 | 2,191万 | 2,669万 |
| 4LDK | 6件 | 2,037万 | 1,744万 | 2,404万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市下白水北2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 施工会社 | 高松組 九州建設 日建建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立春日西小学校
中学校
春日市立春日西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデガーデン春日クォーレ館 | 2000 | 111戸 | 31.4万 | 2,298万 |
| ＪＧＭヴェルデガーデン春日セレーノ館 | 2000 | 21戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| 三愛シティライフ春日6 | 1994 | 50戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| ＴＯＨＯマンションスプラウト春日 | 2005 | 41戸 | 28.3万 | 2,790万 |
| アンピール春日２ | 2013 | 32戸 | 35.3万 | 3,490万 |
| シティライフ春日昇町 | 1999 | 38戸 | 28.9万 | 2,099万 |
| サングレート春日 | 1996 | 19戸 | 30.9万 | 3,090万 |
| アーサー春日ウエスト | 1991 | 41戸 | 28.7万 | 2,390万 |
| サンシティ春日パークサイド | 1992 | 11戸 | 15.3万 | 999万 |
| Ｆステージ春日 | 1999 | 23戸 | 25.7万 | 2,100万 |
| コモドヒル春日 | 1995 | 36戸 | 30.5万 | 2,160万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 33.9万 | 31.0万 |
| 4LDK | 22.2万 | 23.1万 | 23.5万 | 22.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。