ヴェルデ小郡
福岡県小郡市小郡1317-1 | 築35年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.5万/㎡から2025年は15万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均1,237万円です。5LDKが最も高く平均1,476万円、4LDKは平均890万円です。
3LDK
1,237万
18件
4LDK
890万
2件
5LDK
1,476万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,237万 | 750万 | 1,706万 |
| 4LDK | 2件 | 890万 | 880万 | 900万 |
| 5LDK | 12件 | 1,476万 | 890万 | 1,983万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
18.7万/㎡
4-7階
18件
15.3万/㎡
8階以上
7件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市小郡1317-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 59.90m² ～ 93.02m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
小郡駅
甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
小郡市小学校・中学校学区
中学校
小郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデ小郡 | 1991 | 66戸 | 14.7万 | 1,050万 |
| エイルスクエアピアフローラ小郡 | 1998 | 51戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| フェスティオ小郡アヴァンクロス | 2007 | 52戸 | 20.3万 | 1,799万 |
| コスモテール小郡弐番館 | 1994 | 40戸 | 13.8万 | 940万 |
| コスモテール小郡壱番館 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| コスモテール小郡 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 2013 | 40戸 | 32.1万 | 2,380万 |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2021 | 36戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| スカイハイツ小郡 | 1991 | 47戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| 小郡エクセル３３ | 1990 | 34戸 | 13.7万 | 880万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | 17.5万 | - | 19.7万 | 21.5万 | 18.5万 | 15.0万 |
| 5LDK | - | 17.6万 | - | 11.2万 | 16.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 13.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,429万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,319万 | 18.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,369万 | 19.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.48万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。