フェスティオ小郡アヴァンクロス
福岡県小郡市小郡1536-1 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は20.5〜20.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,628万円です。4LDKが最も高く平均1,884万円、2LDKは平均1,075万円です。
2LDK
1,075万
3件
3LDK
1,628万
12件
4LDK
1,884万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,075万 | 980万 | 1,180万 |
| 3LDK | 12件 | 1,628万 | 1,450万 | 1,740万 |
| 4LDK | 5件 | 1,884万 | 1,559万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、4-7階（20.7万円）と比べて0.7万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
20.7万/㎡
8階以上
12件
21.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市小郡1536-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 58.25m² ～ 105.64m² |
| 分譲会社 | 矢緒企画 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西鉄小郡駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
小郡市小学校・中学校学区
中学校
小郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェスティオ小郡アヴァンクロス | 2007 | 52戸 | 20.3万 | 1,799万 |
| ヴェルデ小郡 | 1991 | 66戸 | 14.7万 | 1,050万 |
| エイルスクエアピアフローラ小郡 | 1998 | 51戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| コスモテール小郡弐番館 | 1994 | 40戸 | 13.8万 | 940万 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 2013 | 40戸 | 32.1万 | 2,380万 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| コスモテール小郡 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| コスモテール小郡壱番館 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| 小郡エクセル３３ | 1990 | 34戸 | 13.7万 | 880万 |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2021 | 36戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| スカイハイツ小郡 | 1991 | 47戸 | 25.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 19.5万 | - | - | 16.8万 | - | - | 20.3万 |
| 4LDK | - | 22.3万 | 22.3万 | 22.3万 | - | - | 20.2万 | 20.3万 |
| 3LDK | 20.5万 | 21.9万 | 22.6万 | - | - | 19.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.73万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 23.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | ー | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。