自由ヶ丘の一戸建て相場

Name: 自由ヶ丘の一戸建て相場データ（宗像市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県宗像市自由ヶ丘 | 258件の成約データ他の種別: 土地

福岡県宗像市自由ヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約258件、前年比+11.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

自由ヶ丘の一戸建て

244件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,632万円

うち土地分

1,070万円

うち建物分

563万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

120坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,503万円。軽量鉄骨造（1,194万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,503万

4件

木造

1,743万

195件

ＲＣ

1,215万

4件

軽量鉄骨造

1,194万

41件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

967万

14件

80〜100㎡

1,404万

42件

100〜120㎡

1,867万

79件

120〜150㎡

1,644万

76件

150㎡以上

1,887万

37件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,317万

25件

6〜8m

1,585万

172件

8m以上

2,033万

51件

自由ヶ丘 5.9万/㎡宗像市内 21位/23地区

平均㎡単価

5.9万/㎡

前年比 ▲11.9%

平均価格

1,749万円

取引実績

258件

平均面積

316㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万8万6万4万2万

8万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,089万円

19件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,867万円

6件

４ＤＫ

1,425万円

4件

３ＬＤＫ

1,775万円

4件

５ＬＤＫ

1,775万円

4件

５ＤＫ

1,050万円

3件

３ＤＫ

1,800万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,950万円

2件

７ＬＤＫ

2,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 950万円 275㎡〜・５ＤＫ 3.5万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 385㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 5.7万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 315㎡〜・４ＬＤＫ 4.4万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 6.5万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 305㎡〜・４ＤＫ 3.6万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 14.5万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 305㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 4.9万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 300㎡〜 5.7万/㎡

2026年第1四半期 700万円 240㎡〜 2.9万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 210㎡〜 5.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宗像市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	96,700	-
2017	97,317	-
2019	97,085	+54
2021	97,214	+334
2023	97,065	+211
2024	96,869	+211

所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%

宗像市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宗像市の一戸建てマップ

宗像市内のエリアランキング

自由ヶ丘は宗像市内23地区中21位（上位9%）。単価5.9万/㎡。 1つ上の公園通りとは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 くりえいと

16.9万

+185%

8 日の里

8.4万

+43%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 徳重

8.2万

+39%

16 三郎丸

6.8万

+14%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 青葉台

6.6万

+12%

18 ひかりヶ丘

6.4万

+8%

19 陵厳寺

6.1万

+3%

20 公園通り

6.0万

+1%

21 自由ヶ丘 ◀

5.9万

―

22 池田

5.6万

-6%

23 葉山

4.9万

-18%

最寄り駅の相場

自由ヶ丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宗像市自由ヶ丘２丁目７番７外	5.4万/㎡	+1.7%	銀行	赤間 1500m
宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４	4.0万/㎡	+3.1%	住宅	赤間 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

自由ヶ丘の他の不動産相場

🏞️ 土地

自由ヶ丘の土地相場 →