自由ヶ丘の土地相場
福岡県宗像市自由ヶ丘 | 117件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市自由ヶ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約117件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,369円高くなります。
4〜6m
15件
12万/坪
6〜8m
71件
11万/坪
8m以上
29件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ整形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
39件
12万/坪
不整形
4件
12万/坪
台形
4件
11万/坪
ほぼ正方形
24件
11万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
正方形
10件
11万/坪
長方形
28件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
南東
7件
13万/坪
北西
9件
12万/坪
南
14件
12万/坪
西
12件
12万/坪
東
8件
11万/坪
北東
32件
11万/坪
南西
22件
11万/坪
北
13件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
7件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,323万円
取引実績
117件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪14万円へ、18年間で+20.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
181坪〜（600㎡〜）
9.4万/坪
2026年第1四半期
910万円
85坪〜（280㎡〜）
10.7万/坪
2026年第1四半期
4,000万円
227坪〜（750㎡〜）
17.6万/坪
2026年第1四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
100坪〜（330㎡〜）
16.0万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
118坪〜（390㎡〜）
16.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
自由ヶ丘は宗像市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の田久とは6%の差。
中価格帯（6〜10位）
自由ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市自由ヶ丘２丁目７番７外 | 5.4万/㎡ | +1.7% | 銀行 | 赤間 1500m |
| 宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４ | 4.0万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 赤間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）